1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
江東区
71.1万円/㎡
前年比+2.4%
東砂3丁目ハイツ
東京都江東区東砂三丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩15分
1982年築 / 11階建 / 322戸 / SRC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
4,033万円
60.0万円/㎡
2,398
3,488
4,578
5,668
AI査定結果
推定相場価格
4,033万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,488万円〜4,578万円
51.9万円/㎡〜68.1万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月7日
東砂3丁目ハイツ
3,380万円（50.3万円/㎡）/ 4階 / 67.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は49.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 3,380万円 | 50.3万円 | 4階 | 67.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/25 | 4,080万円 | 49.6万円 | 5階 | 82.27㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 東砂3丁目ハイツ 江東区東砂三丁目 | 東大島駅15分 | 3,380万円 | 50.3万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 322戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 豊洲ハイライズ 江東区豊洲一丁目 | 豊洲駅9分 | 3,600万円 | 58.4万円 | 61.6㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 280戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ゾンネンハイム北砂 江東区北砂三丁目 | 西大島駅10分 | 4,380万円 | 59.8万円 | 73.28㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 364戸 | SRC |
| 2025/06/01 | アーバンハイツ北砂 江東区北砂五丁目 | 大島駅10分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.51㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 304戸 | SRC |
| 2024/10/18 | リバーサイドタウン木場南スカイハイツ 江東区枝川一丁目 | 豊洲駅14分 | 3,980万円 | 61.8万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 346戸 | SRC |
| 2025/02/20 | 東陽町ガーデニアD棟 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅10分 | 3,480万円 | 59.2万円 | 58.8㎡ | 3DK | 9階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 323戸 | SRC |
| 2025/02/28 | トーア辰巳マンション 江東区辰巳一丁目 | 辰巳駅10分 | 2,780万円 | 49.6万円 | 56㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 291戸 | SRC |
| 2025/04/23 | 東砂三丁目ハイツ 江東区東砂三丁目 | 東大島駅15分 | 3,580万円 | 48.0万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 322戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 東大島ハイライズ 江東区東砂二丁目 | 東大島駅10分 | 3,680万円 | 55.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 309戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、江東区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は江東区の平均と比較して29.3%割安です。
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